Wiadomości » Gospodarka »
Rynek nieruchomości: łodzianie kupują więcej mieszkań
Rynek nieruchomości: łodzianie kupują więcej mieszkań
Średnio o 220 zł staniał w ciągu ostatniego roku metr kwadratowy mieszkania na rynku pierwotnym w naszym mieście. W tym możemy liczyć na kolejne obniżki
Z dużych polskich miast tylko Poznań nie odnotował wzrostu sprzedaży mieszkań. W Łodzi, tak jak w stolicy, ten wskaźnik należał do największych - łodzianie i warszawiacy kupili w 2010 roku o 35 proc. więcej nowych mieszkań niż rok wcześniej. Rekordzistą okazały się Katowice, gdzie wzrost wyniósł 71 proc., ale oznacza to jedynie 350 lokali sprzedanych na rynku pierwotnym (w minionych 12 miesiącach).
Ile kosztują łódzkie mieszkania? Z danych firmy redNet Consulting wynika, że średnia cena mkw. lokalu na rynku pierwotnym wynosi 5 tys. zł. Z kolei z danych zebranych przez serwis oferty.net i firmę Open Finance dowiadujemy się, że sprzedający mieszkania "z drugiej ręki" oczekują średnio prawie 4,3 tys. zł za mkw.
Przykłady konkretnych transakcji z łódzkiego rynku przygotowali do nas doradcy Goldenegg i Związku Firm Doradztwa Finansowego. Najtańsze są niezmiennie lokale w blokach z płyty. Trzydziestoletnie na Bałutach można było kupić w Łodzi za niecałe 4 tys. zł za mkw., a 25-letnie na Górnej za niewiele ponad 4 tys. zł.
W cenie są zadbane mieszkania w Śródmieściu. Za niemal stumetrowy lokal w centrum miasta właściciel dostał pół miliona złotych. Z kolei mieszkania wybudowane w ciągu ostatnich dwóch lat można kupić już za 4,4-4,5 tys. zł za mkw.
- Jeśli chodzi o wybór między nieruchomościami z rynków wtórnego a pierwotnego, to można zaobserwować lekki zastój w popycie na mieszkania używane. Inaczej wyglądała sprawa z domami, tu ceny podlegały sporym negocjacjom ze względu na dużą podaż - mówi Krzysztof Iwan, doradca Goldenegg i ZFDF. - Deweloperzy nie mieli luksusu odkładania sprzedaży w czasie. Ich zobowiązania wobec banków powodowały, że tak jak w przypadku domów na rynku wtórnym, kupujący mogli liczyć na obniżki cen.
Grzegorz Kawecki, wiceprezes firmy SGI Baltis, która prowadzi w Łodzi kilka inwestycji, spodziewa się dalszego wzrostu sprzedaży mieszkań w 2011 roku: - Na rynku dostępnych jest więcej mieszkań niż ubiegłym roku. Również ich ceny są atrakcyjne. Spowodowane jest to m.in. wznowieniem wielu inwestycji. Banki odmroziły ponadto kredyty - zarówno dla inwestorów, jak i dla indywidualnych klientów. Rok 2011 upłynie pod znakiem silnej konkurencji wśród deweloperów, a ta przełoży się na większe szanse dla klientów na dobre ceny i lepsze parametry ich wymarzonego mieszkania.
Źródło: Gazeta Wyborcza Łódź
http://gospodarka.gazeta.pl/gospodarka/1,33181,8997901,Rynek_nieruchomosci__lodzianie_kupuja_wiecej_mieszkan.htmlDodano: 25-01-2011 11:46Odsłon: 257
Dodano: 25-01-2011 11:46
Odsłon: 257