Wiadomości » Wrocław »
Oddłużenie warunkowe i czynsze zależne od dochodów
Oddłużenie warunkowe i czynsze zależne od dochodów
Miasto nie chce już dopłacać do mieszkań komunalnych. Władze Wrocławia cieszą się na zmiany, które zapowiedziało Ministerstwo Infrastruktury. Czynsz ma pokryć koszty utrzymania mieszkania, umowy wynajmu będą zawierane na czas określony, a samorządy będą mogły weryfikować dochody najemców.
Stawka bazowa czynszu za mieszkanie komunalne we Wrocławiu wynosi obecnie 5,33 zł za m kw. Od tej kwoty, w zależności od stanu mieszkania, nalicza się zwyżki lub zniżki. Średni czynsz, jaki płacą najemcy, jest w rezultacie dużo niższy i wynosi 3,73 zł za m kw, podczas gdy koszt utrzymania lokalu wynosi 9,36 zł. Brakujące blisko 6 zł dopłacamy my wszyscy - z miejskiej kasy.
Program gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy na lata 2009-2013 zakłada, że od października stawka bazowa czynszu dla mieszkań komunalnych wyniesie 6,13 zł za m kw, przy czym realny czynsz będzie wynosił 4,20 zł. Po roku nastąpi kolejna podwyżka - stawka bazowa wzrośnie do 6,90 zł, a realna 4,90 zł za m kw.
Dodatkowe zmiany przygotowuje Ministerstwo Infrastruktury. Projekt przepisów o ochronie praw lokatorów przewiduje, że:
* Czynsz ma wynosić co najmniej tyle, ile utrzymanie mieszkania.
* Umowy najmu mają być zawierane na czas określony.
* Samorządy mają mieć możliwość okresowej weryfikacji dochodów.
* Tylko sądy mają orzekać o uprawnieniu do otrzymania lokalu socjalnego.
* Lokale nie będą dziedziczone, a decyzja o przyznaniu mieszkania będzie poprzedzona weryfikacją dochodów.
Zmiany ustawowe mają poprawić sytuację i lokatorów, i gmin.
- Dzisiaj pomoc nie trafia do tych, którzy jej najbardziej potrzebują, a nasz zasób komunalny niszczeje - twierdzi wiceprezydent Wojciech Adamski. Jego zdaniem Sejm powinien ustalić, poniżej jakiej kwoty ubogim należą się mieszkania, a samorząd powinien mieć możliwość weryfikowania dochodów najemców, by uwzględniać ich wysokość przy ustalaniu wysokości czynszu.
W tej chwili czynszu za mieszkanie komunalne nie płaci blisko 12 tys. osób, a zaległości urosły do ok. 100 mln zł. Ponieważ procesy sądowe przeciągają się, miasto zaproponuje osobom, które nie radzą sobie ze spłatą czynszu, oddłużenie warunkowe. - W ciągu 12 miesięcy zadłużona osoba musiałaby spłacić 30 proc. swojego długu. W tym czasie i przez następny rok musiałaby też płacić czynsz, tak żeby nie mieć kolejnych zaległości. Potem reszta zadłużenia zostałaby odpuszczona - mówi Lech Filipiak, dyrektor miejskiego departamentu nieruchomości i eksploatacji.
Z programu nie skorzystają jednak ci, którzy nie dbają o lokale i je niszczą. - Ich sprawy trafią do sądu i te osoby będziemy eksmitować - mówi Piotr Paś, dyrektor Zarządu Zasobu Komunalnego.
Źródło: Gazeta Wyborcza Wrocław
http://wroclaw.gazeta.pl/wroclaw/1,35751,9524014,Oddluzenie_warunkowe_i_czynsze_zalezne_od_dochodow.htmlDodano: 01-05-2011 11:51Odsłon: 141
Dodano: 01-05-2011 11:51
Odsłon: 141